MARKET DATA
市场数据
GTA 关键指标与利率追踪，一页看懂。结构性数据按月/季刷新，页面底部标注每次更新时间。
本页更新于 2026-10-19
GTA 整体市场
数据截至 2026 年 9 月 · 来源 TRREB Market Watch
成交套数
5,040▼
同比 -9%
新增房源
16,500▼
同比 -14.4%
卖家退场比买家更快
平均成交价
$1,006,409▼
同比 -5.1%
MLS 房价指数
-4.7%▼
同比
平均售出周期
51 天
买家持续观望
WENDY 解读
看 GTA 不要只看成交跌 9%——新房源少了 14.4%，卖家退场更快，议价空间还在，但好房源的选择在变少。现在是挑房的时机，不是追涨的时机。
各房型价格
数据截至 2026 年 Q3 · 来源 Royal LePage / TRREB
独立屋中位价
$1,364,400
Q3
Royal LePage
Condo 中位价
$641,500
Q3
Royal LePage
Condo 基准价
$527,200▼
同比 -6%
Q4 房价预测
-2%▼
Royal LePage 预测
WENDY 解读
Condo 是明确的买方市场，独立屋要具体到小区看，不能一概而论。Q4 预测再跌 2%，年底可能是议价窗口。
利率追踪
数据截至 2026 年 10 月中旬 · 来源 Bank of Canada / 市场报价
政策利率
2.25%
连续 7 次按兵不动
最优惠利率 Prime
4.45%
5 年固定最低
~4.14%▲
反而高于浮动
锚定国债收益率
5 年浮动最低
~3.44%
5 年国债收益率
3.53%▲
9 月底曾到 3.73%（52 周高点）
下次议息
10 月 28 日
同日发布货币政策报告
WENDY 解读
别只盯着央行那一下：固定利率跟着债券走，已经在悄悄涨了。有 renewal 在明年到期的，现在就该找 mortgage broker 锁方案谈策略。
Condo 市场深读
数据截至 2026 年 Q3 · 来源 Urbanation / TRREB
库存去化周期
6.3 个月▲
明确买方市场
新盘均价
$1,189 /呎
2026 年 Q1 零新盘推出
转售均价
$859 /呎▼
价差 38%
竣工未售
4,295 套▲
WENDY 解读
新盘比转售贵 38%，Q1 甚至零新盘——开发商也在等。4,295 套竣工未售压在那里，自住买家慢慢挑，不用抢；投资者先算好租售比再下手。